Đo đạc bản vẽ nhà đất theo hiện trạng

Đo đạc bản vẽ nhà đất theo hiện trạng

Sau khi đã xây dựng xong tổ ấm, ngoài sổ đỏ, số nhà, giấy hoàn công cho ngôi nhà

thì còn một thủ tục khác, thủ tục này không kém phần quan trọng: đó chính là bản

vẽ hiện trạng nhà đất. Đây được xem là bằng chứng giúp xác định rõ vị trí ngôi nhà

theo tọa độ, thông qua đó có thể biết được căn nhà của bạn nằm ở đâu trên bản đồ.

Và hơn hết là khẳng định được sự sở hữu của gia chủ.

Tuy nhiên, việc xác lập và thực hiện bản vẽ thực trạng nhà đất luôn là một trong

những khó khăn của rất nhiều gia đình bởi thủ tục rườm rà, phức tạp và mất thời

gian.

Thủ tục lập bản vẽ nhà đất với nơi đã có bản đồ địa chính có tọa độ rõ ràng

Đối với những khu vực này thì việc lập bản vẽ nhà đất khá đơn giản và không mất

quá nhiều thời gian. Chỉ cần hồ sơ kỹ thuật của khu đất đã được thiết lập bản đồ

địa chính với tọa độ rõ ràng thì đã có thể vẽ hiện trạng nhà đất.

đo đạc bản vẽ nhà đất

Thủ tục lập bản vẽ hiện trạng trong trường hợp này gồm các bước cụ thể như sau:

 Bước 1: Chủ sở hữu của phần nhà đất cần liên hệ với cơ quan chức năng

đủ thẩm quyền để xin cấp chứng nhận quyền sở hữu nhà/ đất.

 Bước 2: Sau khi đã có đầy đủ giấy tờ từ cơ quan thẩm quyền, chủ sở hữu

sẽ liên hệ với các công ty xây dựng. Họ sẽ tiến hành lập hiện trạng bản vẽ

và ký xác nhận bản vẽ hiện trạng nhà đất.

 Bước 3: Sau khi đã có bản vẽ hiện trạng nhà đất, chủ sở hữu mang bản vẽ

này đến cơ quan có đủ thẩm quyền xin cấp giấy chứng nhận để được xử

lý và cấp giấy.

 Bước 4: Khi nhận được bản vẽ hiện trạng nhà đất, cơ quan có thẩm quyền

sẽ tiến hành kiểm tra bản vẽ. Họ sẽ kiểm tra về các thông tin liên quan

như vị trí, thể tích, hình dạng,… của khu đất. Bên cạnh đó, họ cũng sẽ

kiểm tra các yếu tố liên quan khác như lộ giới, hẻm giới, phạm vi bảo vệ

hạ tầng kỹ thuật,…

 Bước 5: Sau khi đã kiểm tra, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành kết hợp

thông tin trên bản vẽ với hồ sơ kỹ thuật của khu đất tương ứng để lập ra

bản vẽ nhà đất trên giấy chứng nhận quyền sở hữu.

 

 Bước 6: Cơ quan có thẩm quyền sẽ nộp hồ sơ đến Ủy Ban Nhân dân tỉnh/

thành phố xem xét ký duyệt giấy chứng nhận cho chủ sở hữu.

 

Thủ tục lập bản vẽ hiện trạng nhà đất với khu vực chưa có bản đồ địa chính

có tọa độ

Nếu khu đất đó vẫn chưa có bản đồ địa chính có tọa độ, thì sẽ mất thêm thời gian

cho việc thực hiện bản vẽ nhà đất.

 Bước 1: Cơ quan thẩm quyền sẽ hướng dẫn chủ sở hữu có nhu cầu được

cấp giấy chứng nhận liên hệ với những đơn vị có chức năng, thực hiện

tiến hành đo đạc, lập bản đồ vị trí đất và bản vẽ hiện trạng nhà ở.

 

Lưu ý: Hai bản vẽ này nên được thực hiện cùng một đơn vị để có sự tương đồng về

mặt số liệu cũng như tiết kiệm được thời gian hơn. Nếu hai bản vẽ vị trí đất và bản

vẽ hiện trạng do hai đơn vị khác nhau xác thực, thì cần phải so sánh lại số liệu để

có sự đồng nhất về những thông tin liên quan như hình thể, kích thước,…

Từ bước 2 sẽ tương tự với trường hợp phía trên, nghĩa là:

 Bước 2: Chủ sở hữu của phần nhà đất đó cần liên hệ với cơ quan chức

năng đủ thẩm quyền để xin cấp chứng nhận quyền sở hữu nhà/ đất. Sau

khi đã có đầy đủ giấy tờ từ cơ quan thẩm quyền, chủ sở hữu sẽ liên hệ với

các công ty xây dựng để lập hiện trạng bản vẽ và ký xác nhận.

 Bước 3: Sau khi đã có bản vẽ hiện trạng nhà đất, chủ sở hữu mang bản vẽ

này đến cơ quan đủ thẩm quyền hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận để được

xử lý và cấp giấy.

 Bước 4: Khi nhận được bản vẽ, cơ quan thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra

bản vẽ về các thông tin liên quan như vị trí, thể tích, hình dạng,…của khu

đất và các yếu tố liên quan khác như lộ giới, hẻm giới, phạm vi bảo vệ hạ

tầng kỹ thuật,…

 Bước 5: Sau khi đã kiểm tra, cơ quan có thẩm quyền sẽ kết hợp thông tin

trên bản vẽ hiện trạng nhà đất với hồ sơ kỹ thuật của khu đất tương ứng

để lập ra bản vẽ nhà đất trên giấy chứng nhận quyền sở hữu.

 Bước 6: Cơ quan có thẩm quyền sẽ nộp hồ sơ đến Ủy Ban Nhân dân

tỉnh/thành phố xem xét ký duyệt giấy chứng nhận cho chủ sở hữu.

Đối với các khu vực đang được đo đạc lập bản đồ địa chính có tọa độ theo kế

hoạch hàng năm, thì cơ quan có thẩm quyền sẽ phối hợp với các đơn vị đo vẽ nhà

 

đất kết hợp, vừa tiến hành đo vẽ lập bản đồ địa chính, vừa đo đạc lập bản vẽ hiện

trạng nhà.

Nếu quý khách hàng có nhu cầu tư vấn pháp luật hoặc yêu cầu luật sư tham

gia các vụ việc , vui lòng liên hệ Văn phòng luật nhà đất để được hỗ trợ pháp

lý kịp thời.

Hoặc tham khảo thêm  https://nhadatdayroi.com ở mục tư vấn pháp lý.

Trả lời